Stationsvej 41, Holme-Olstrup

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 187 m².2.446.147 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.124.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	453 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	545 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	365 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	145 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	137 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	170 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	258 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	918 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	864 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	177 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu