Stationsvej 42

Villa · 103 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.445.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 13.260 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.327.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,12 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
2010majEjerskifte
1979Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	314 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	191 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	317 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	348 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	192 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	551 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	350 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	453 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	526 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	533 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu