Stationsvej 48, Holme-Olstrup

Villa · 341 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 1.134 m², 10 værelser, opført i 1888, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 341 m².4.460.621 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.104.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	530 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Løgparken 58 4684 Holmegaard	350 m²	1,3 km	18-03-2024	10.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,1 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	584 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	587 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	1,2 km	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	3,0 km	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	3,1 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	1,1 km	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	2,1 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu