Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stationsvej 50, Holme-Olstrup

Villa · 166 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 166 m².2.171.446 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.221.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	101 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	780 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	574 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	562 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	619 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	613 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	1,1 km	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	998 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	998 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	600 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu