Stationsvej 59, Holme-Olstrup

Villa · 150 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.312 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1312 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 150 m².1.962.150 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.185.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	101 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	857 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	659 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	644 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,0 km	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,0 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	698 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	900 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	752 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,3 km	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu