Stationsvej 62, Holme-Olstrup

Villa · 316 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 15.495 m², 11 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 15495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 383.600 kr.
Offentlig grundværdi: 383.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 316 m².4.133.596 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.150.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019475.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	1,3 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	733 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Løgparken 58 4684 Holmegaard	350 m²	1,7 km	18-03-2024	10.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,6 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	1,8 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	3,0 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	2,3 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	3,6 km	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	1,8 km	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	1,3 km	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu