Stationsvej 8, Holme-Olstrup

Villa · 120 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.674 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 120 m².1.569.720 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.325.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
27. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
2021dec.Solgt, andet1.000.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	354 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	136 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	992 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	915 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	198 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Holmevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	265 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	325 m	18-04-2024	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	337 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Petersmindevej 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	409 m	15-11-2023	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Petersmindevej 108, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	424 m	31-03-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu