Stausgaardsvejen 1, Brorstrup

Landejendom · 413 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 1.143.897 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 1143897 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.707.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.560 kr/m².5.993.125 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1143897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering24.526.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 17.674.300 kr.
I dag · vores estimat: 24.526.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte17.674.300 kr.
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	608 m	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	3,1 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	5,3 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	6,4 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	8,1 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	7,9 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	9,1 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	9,9 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu