Stavangergade 2

Villa · 182 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.479 kr/m².6.206.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.366.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.366.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	138 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Oslogade 19, st. 8200 Aarhus N	170 m²	33 m	01-03-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	757 m	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	692 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	235 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	939 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	995 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	678 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	1,0 km	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	1,1 km	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu