Stavangergade 9

Villa · 131 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 290 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.566 kr/m².5.578.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.656.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.470.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	294 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	419 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	318 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	394 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	467 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	307 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	650 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	687 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	496 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	692 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu