Stavkærvej 172, Thorup

Villa · 206 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 13.836 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 13836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.648 kr/m².2.801.650 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.584.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,18 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	1,9 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	1,6 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	2,0 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	2,1 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	2,0 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	1,1 km	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	2,0 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	2,0 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	3,6 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,3 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu