Stavnsholt Gydevej 55

Villa · 239 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 7.151 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 7151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.134 kr/m².10.349.239 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering13.657.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,22 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
10. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.657.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, andet3.500.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20063.500.000 kr.
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	931 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,8 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,9 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	1,6 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	2,1 km	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,9 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,7 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	2,3 km	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	1,5 km	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	1,5 km	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu