Stavnskjær 3, Velling, 6950 Ringkøbing — Villa · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 4.302 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VellingMedian pris/m² for villa i Velling (6950, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 72 m².777.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering869.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,60 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 18 6950 Ringkøbing	75 m²	5,6 km	20-11-2023	831.000 kr.	11.080 kr./m²
Markdiget 3, Velling 6950 Ringkøbing	92 m²	4,0 km	09-12-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Vellingvej 11 6950 Ringkøbing	81 m²	5,3 km	19-06-2024	1.074.000 kr.	13.259 kr./m²
Rydbjergvej 12, Velling 6950 Ringkøbing	117 m²	1,4 km	19-01-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Grønlandsgade 17 6950 Ringkøbing	95 m²	4,1 km	08-12-2023	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Velling Kirkeby 71, Velling 6950 Ringkøbing	118 m²	1,7 km	13-04-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Velling Kirkeby 49, Velling 6950 Ringkøbing	119 m²	1,7 km	28-05-2026	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Parkvej 4 6950 Ringkøbing	92 m²	5,0 km	11-03-2025	2.248.000 kr.	24.435 kr./m²
Ø Strandgade 37 6950 Ringkøbing	63 m²	6,2 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Stenshøj 4 6950 Ringkøbing	90 m²	5,4 km	15-12-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu