Menu
For mæglere Log ind
Stavrebyvej 15
D

Prisvurdering · 4874 Gedser

Stavrebyvej 15

Villa · 246 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 9.018 m², 6 værelser, opført i 1855. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
9018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.018 kr/m².1.285.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavrebyvej gns: 3.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.299 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.160.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 3.237.385 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,87 pct. siden apr. 2023
371k1,5M2,6M3,7M4,8M19921997200120062010201420182022202614. apr. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat2.160.500 kr.Markedet · 19921.044.270 kr.Markedet · 19931.008.600 kr.Markedet · 19944.812.252 kr.Markedet · 1996705.774 kr.Markedet · 1997670.350 kr.Markedet · 1998790.644 kr.Markedet · 1999809.094 kr.Markedet · 20001.110.936 kr.Markedet · 20011.167.516 kr.Markedet · 20031.700.352 kr.Markedet · 20041.498.140 kr.Markedet · 20051.609.332 kr.Markedet · 20061.439.346 kr.Markedet · 20071.693.710 kr.Markedet · 20081.826.058 kr.Markedet · 20091.504.290 kr.Markedet · 20101.112.904 kr.Markedet · 2011996.546 kr.Markedet · 2012538.248 kr.Markedet · 2013984.000 kr.Markedet · 2014378.348 kr.Markedet · 2015370.968 kr.Markedet · 2016496.674 kr.Markedet · 2017889.044 kr.Markedet · 2018889.044 kr.Markedet · 20191.127.418 kr.Markedet · 2020735.786 kr.Markedet · 20211.992.600 kr.Markedet · 2022823.854 kr.Markedet · 2023683.388 kr.Markedet · 20241.337.502 kr.Markedet · 20251.155.708 kr.Markedet · 20261.288.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavrebyvej 4
4874 Gedser		125 m²515 m15-10-2026470.000 kr.3.760 kr./m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²590 m11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²2,4 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Gl. Landevej 59
4874 Gedser		350 m²2,2 km14-06-20251.700.000 kr.4.857 kr./m²
Korsagervej 2
4874 Gedser		248 m²6,3 km28-09-20261.000.000 kr.4.032 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		238 m²7,9 km17-11-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²6,2 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²6,2 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13
4874 Gedser		135 m²6,2 km19-08-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²8,6 km29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden