Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Steen Blichers Gade 1D, st. tv

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
980 m²
Bebygget areal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.224 kr/m².1.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSteen gns: 16.712 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.087.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden jan. 2020
285k2,1M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20201.550.000 kr.30. jun. 20211.525.000 kr.I dag · vores estimat2.087.116 kr.Markedet · 1992284.992 kr.Markedet · 1993455.426 kr.Markedet · 1994358.192 kr.Markedet · 1995491.294 kr.Markedet · 1996438.224 kr.Markedet · 1997645.990 kr.Markedet · 1998952.576 kr.Markedet · 1999626.470 kr.Markedet · 2000740.418 kr.Markedet · 20017.557.168 kr.Markedet · 2002786.534 kr.Markedet · 2003749.080 kr.Markedet · 2004915.000 kr.Markedet · 2005850.462 kr.Markedet · 20061.379.820 kr.Markedet · 20071.693.116 kr.Markedet · 20081.562.454 kr.Markedet · 20091.339.072 kr.Markedet · 20101.198.406 kr.Markedet · 20111.212.680 kr.Markedet · 2012869.860 kr.Markedet · 20131.318.698 kr.Markedet · 20141.388.116 kr.Markedet · 2015916.098 kr.Markedet · 20161.125.084 kr.Markedet · 20171.232.200 kr.Markedet · 20181.991.406 kr.Markedet · 20191.420.202 kr.Markedet · 20201.326.140 kr.Markedet · 20211.586.122 kr.Markedet · 20221.608.204 kr.Markedet · 20231.407.514 kr.Markedet · 20241.340.414 kr.Markedet · 20251.355.420 kr.Markedet · 20261.542.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steen Blichers Gade 1D, 1. tv
8900 Randers C		122 m²0 m02-07-20262.095.000 kr.17.172 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E
8900 Randers C		100 m²5 m21-01-20261.735.000 kr.17.350 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th
8900 Randers C		95 m²19 m14-10-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K
8900 Randers C		95 m²25 m22-04-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th
8900 Randers C		78 m²35 m07-02-2024845.000 kr.10.833 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4.
8900 Randers C		78 m²189 m20-08-20251.050.000 kr.13.462 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv
8900 Randers C		120 m²251 m08-11-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²
Lille Voldgade 10, 3.
8900 Randers C		120 m²353 m23-09-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²
Vestergade 68, 3. tv
8900 Randers C		119 m²328 m27-11-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Vognmandsgade 5
8900 Randers C		126 m²266 m12-11-20232.900.000 kr.23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden