Steen Blichers Gade 21A, 3. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1913
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1237 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.901 kr/m².949.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteen gns: 16.712 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering494.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 583.800 kr.
I dag · vores estimat: 494.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg583.800 kr.
1985okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	0 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	159 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	194 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K 8900 Randers C	95 m²	196 m	22-04-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	190 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	181 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	178 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²
Danmarksgade 8, 2. th 8900 Randers C	62 m²	75 m	30-04-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	139 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	507 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu