Steenstrupsvej 7, 9000 Aalborg — Villa · 173 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.136 kr/m².6.128.100 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.338.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	324 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	678 m	08-07-2026	7.875.000 kr.	45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	678 m	29-10-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Cortesvej 3 9000 Aalborg	170 m²	730 m	20-10-2024	7.275.000 kr.	42.794 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	501 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²
Granvej 30 9000 Aalborg	175 m²	874 m	31-01-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	886 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Vestermarksvej 9 9000 Aalborg	180 m²	655 m	22-05-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	869 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Rosenlunden 5 9000 Aalborg	173 m²	1,1 km	25-03-2025	6.511.000 kr.	37.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu