Steensvej 1B

Villa · 222 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.244 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.224 kr/m².3.289.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.029.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, familiehandel4.165.000 kr.
1979Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	498 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	597 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	558 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	520 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	103 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	291 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,9 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	459 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,8 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	1,3 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu