Stefansgade 34, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².919.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.032.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	118 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, 1. 8700 Horsens	55 m²	158 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	22.909 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	347 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	530 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	603 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	376 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	574 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th 8700 Horsens	59 m²	588 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv 8700 Horsens	59 m²	588 m	09-03-2026	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv 8700 Horsens	59 m²	598 m	03-03-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu