Prisvurdering · 8700 Horsens

Stefansgade 51

Villa · 144 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 175 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.834 kr/m².2.284.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.655.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsensgade 8 8700 Horsens	144 m²	197 m	13-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Kpt Andersens Gade 35 8700 Horsens	145 m²	225 m	22-02-2025	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Møllegade 38 8700 Horsens	140 m²	457 m	27-03-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Voldgade 20 8700 Horsens	147 m²	611 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	693 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Trappevejen 3 8700 Horsens	148 m²	699 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Bygholm Parkvej 43 8700 Horsens	144 m²	926 m	02-11-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Otte Ruds Vej 18 8700 Horsens	145 m²	914 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Bygholm Parkvej 73 8700 Horsens	144 m²	1,1 km	26-05-2024	1.537.500 kr.	10.677 kr./m²
Mejsevej 15 8700 Horsens	144 m²	1,1 km	06-02-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu