Stegøvej 23

Villa · 347 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.673 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².1.998.100 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.449.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	475 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	765 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	886 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	1,3 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	456 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	1,5 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	869 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	1,5 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	1,1 km	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	1,8 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu