Prisvurdering · 2500 Valby

Steins Plads 6

Villa · 154 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 455 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.106 kr/m².11.107.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.874.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,82 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.874.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, andet1.347.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	534 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	585 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	538 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	486 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	698 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	562 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	927 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	459 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	633 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	790 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu