Steinsvej 5, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.066 kr/m².4.415.350 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.907.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 93, 4. 1 2500 Valby	70 m²	349 m	26-09-2024	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 95, 4. th 2500 Valby	71 m²	366 m	16-01-2026	4.875.000 kr.	68.662 kr./m²
Ingrid Marievej 22, 4. tv. 2500 Valby	70 m²	508 m	16-10-2026	5.110.000 kr.	73.000 kr./m²
Ingrid Marievej 22, 1. tv. 2500 Valby	70 m²	508 m	13-07-2026	4.900.000 kr.	70.000 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	578 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th 2500 Valby	70 m²	578 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Kongeæblevej 3, st. tv 2500 Valby	70 m²	602 m	22-04-2025	3.475.000 kr.	49.643 kr./m²
Beatevej 4, 2. th 2500 Valby	70 m²	625 m	14-01-2026	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Beatevej 4, 1. th 2500 Valby	70 m²	625 m	14-05-2025	3.673.500 kr.	52.479 kr./m²
Ingrid Marievej 26, 5. th 2500 Valby	69 m²	524 m	31-05-2025	4.250.000 kr.	61.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu