Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Steinsvej 8

Villa · 159 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 399 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.614 kr/m².11.173.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.465.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,80 pct. siden jul. 2015
836k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20156.200.000 kr.I dag · vores estimat10.465.520 kr.Markedet · 19921.147.662 kr.Markedet · 19931.050.990 kr.Markedet · 19941.072.137 kr.Markedet · 19951.443.402 kr.Markedet · 19961.836.291 kr.Markedet · 19971.512.885 kr.Markedet · 19981.502.868 kr.Markedet · 19991.974.621 kr.Markedet · 20002.110.566 kr.Markedet · 20012.689.008 kr.Markedet · 20022.463.387 kr.Markedet · 20032.482.467 kr.Markedet · 20042.905.566 kr.Markedet · 20053.760.509 kr.Markedet · 20064.007.595 kr.Markedet · 20074.477.758 kr.Markedet · 20083.975.000 kr.Markedet · 20093.070.767 kr.Markedet · 20104.256.112 kr.Markedet · 20113.653.343 kr.Markedet · 20123.771.162 kr.Markedet · 20134.591.443 kr.Markedet · 20144.653.612 kr.Markedet · 20154.358.667 kr.Markedet · 20165.281.503 kr.Markedet · 20176.085.725 kr.Markedet · 20185.965.521 kr.Markedet · 20197.099.191 kr.Markedet · 20206.428.847 kr.Markedet · 20218.169.261 kr.Markedet · 20228.883.171 kr.Markedet · 20238.164.809 kr.Markedet · 202410.339.611 kr.Markedet · 202510.283.166 kr.Markedet · 202610.535.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.465.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²571 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²523 m13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²600 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²560 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²772 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²648 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²877 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²936 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²554 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²436 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden