Stejlgabet 4, Dokkedal

Fritidshus · 48 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 998 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².510.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStejlgabet gns: 20.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 11.920 kr/m²+75,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering359.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,66 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 314.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 359.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2023okt.Ejerskifte314.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	2,4 km	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Tøtmosen 70, Egense 9280 Storvorde	47 m²	8,0 km	21-06-2026	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	8,1 km	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	8,6 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	8,6 km	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	9,1 km	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	8,6 km	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	8,5 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	2,4 km	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	7,9 km	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu