Stenagervej 10, Nyborg

Villa · 135 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.150 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.256 kr/m².1.396.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.666.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2000Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 8, Nyborg 7160 Tørring	195 m²	314 m	14-10-2025	3.195.000 kr.	16.385 kr./m²
Ådalvej 56, Ildved 7160 Tørring	148 m²	2,4 km	27-12-2025	1.460.000 kr.	9.865 kr./m²
Skolevej 49 7160 Tørring	130 m²	3,3 km	12-08-2026	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Østervang 14, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	3,6 km	12-02-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Søndervang 23 7160 Tørring	125 m²	3,6 km	13-05-2026	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	3,7 km	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Abildtoft 5, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	3,7 km	17-08-2026	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	3,6 km	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Skolevej 25, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	3,5 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolevej 51, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	3,3 km	26-06-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu