Stenagervej 15, 8752 Østbirk — Villa · 137 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 604 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.208 kr/m².2.436.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenagervej gns: 16.569 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.373.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
Bygget
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	137 m²	42 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	130 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	64 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	134 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	242 m	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Stenagervej 25 8752 Østbirk	151 m²	82 m	24-03-2026	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	21 m	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	53 m	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Stenagervej 73 8752 Østbirk	157 m²	146 m	22-01-2024	2.501.000 kr.	15.930 kr./m²
Stenagervej 43 8752 Østbirk	175 m²	163 m	04-10-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu