Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stenagervej 4

Villa · 142 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.553 kr/m².4.954.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.439.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,20 pct. siden okt. 2006
632k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.657.500 kr.I dag · vores estimat5.439.951 kr.Markedet · 1992898.434 kr.Markedet · 1993922.432 kr.Markedet · 1994976.676 kr.Markedet · 19951.030.352 kr.Markedet · 19961.369.306 kr.Markedet · 19971.323.014 kr.Markedet · 19981.296.744 kr.Markedet · 19991.239.944 kr.Markedet · 20001.709.538 kr.Markedet · 20011.671.340 kr.Markedet · 20021.318.612 kr.Markedet · 20031.681.564 kr.Markedet · 20041.616.102 kr.Markedet · 20052.372.252 kr.Markedet · 20063.096.310 kr.Markedet · 20072.619.048 kr.Markedet · 20083.276.934 kr.Markedet · 20093.177.108 kr.Markedet · 20103.042.066 kr.Markedet · 20112.918.810 kr.Markedet · 20122.638.644 kr.Markedet · 20134.028.682 kr.Markedet · 20143.067.626 kr.Markedet · 20154.060.490 kr.Markedet · 20163.198.266 kr.Markedet · 20173.569.596 kr.Markedet · 20184.221.660 kr.Markedet · 20193.862.400 kr.Markedet · 20204.878.836 kr.Markedet · 20215.352.832 kr.Markedet · 20224.962.332 kr.Markedet · 20235.479.638 kr.Markedet · 20244.930.098 kr.Markedet · 20255.680.000 kr.Markedet · 20266.301.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
5.439.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.657.500 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 1
8240 Risskov		138 m²190 m19-05-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²129 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²665 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²532 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²619 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²797 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²759 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²793 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²814 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²455 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden