Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Stenalt Markvej 11

Landejendom · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 23.093 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
23093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².3.163.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenalt gns: 7.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²-61,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.494.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden dec. 2015
619k3,2M5,7M8,3M10,9M1992199519982003200720102014201720202023202614. dec. 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat1.494.179 kr.Markedet · 199210.857.152 kr.Markedet · 19932.210.000 kr.Markedet · 19941.748.552 kr.Markedet · 1995658.784 kr.Markedet · 19961.409.096 kr.Markedet · 1997871.216 kr.Markedet · 1998847.688 kr.Markedet · 2000788.528 kr.Markedet · 2002619.072 kr.Markedet · 20033.004.648 kr.Markedet · 2005781.184 kr.Markedet · 20061.111.528 kr.Markedet · 20071.111.528 kr.Markedet · 20082.302.072 kr.Markedet · 20095.491.952 kr.Markedet · 20101.208.904 kr.Markedet · 2011952.000 kr.Markedet · 20121.778.608 kr.Markedet · 20149.875.096 kr.Markedet · 20151.900.056 kr.Markedet · 2016973.624 kr.Markedet · 20171.904.000 kr.Markedet · 20182.711.568 kr.Markedet · 20192.330.088 kr.Markedet · 20201.618.128 kr.Markedet · 2021979.472 kr.Markedet · 20221.297.168 kr.Markedet · 20232.013.616 kr.Markedet · 20245.140.800 kr.Markedet · 20259.696.120 kr.Markedet · 20261.322.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenalt Markvej 9
8950 Ørsted		139 m²669 m01-09-20244.675.000 kr.33.633 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²1,3 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²1,3 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Voer Gade 3, Voer
8950 Ørsted		163 m²1,3 km05-05-20261.520.000 kr.9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer
8950 Ørsted		163 m²1,3 km31-03-20251.440.000 kr.8.834 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev
8950 Ørsted		128 m²3,6 km12-05-20266.575.000 kr.51.367 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²3,9 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²4,3 km19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²
Bodevej 1B, Bode
8950 Ørsted		149 m²4,8 km29-11-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²4,3 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden