Stenalt Markvej 13

Landejendom · 138 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 131.935 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 131935 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².3.163.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenalt gns: 7.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²-61,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)131935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.826.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1995Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	909 m	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	1,5 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	1,6 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	1,1 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	1,1 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	3,8 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	4,1 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	4,4 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	4,8 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	4,3 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu