Stenbæksvej 6, 5800 Nyborg — Villa · 75 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 595 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².1.424.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.408.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1990Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	333 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	1,0 km	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	761 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	507 m	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	1,8 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	2,0 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,4 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	318 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	2,1 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	172 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu