Stenbækvej 5

Villa · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.329 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.076 kr/m².4.563.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.927.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,56 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.667.405 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.667.405 kr.
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	89 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	347 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Risbøgevej 27 8220 Brabrand	147 m²	325 m	01-04-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	473 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	535 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	573 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Solskrænten 2 8220 Brabrand	141 m²	101 m	05-08-2024	3.498.000 kr.	24.809 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	487 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	282 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	360 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu