Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stenbækvej 8

Villa · 198 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.122 kr/m².6.454.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.669.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,86 pct. siden sep. 2020
355k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.750.000 kr.I dag · vores estimat6.669.585 kr.Markedet · 19921.299.672 kr.Markedet · 19931.106.226 kr.Markedet · 19941.029.996 kr.Markedet · 19951.294.722 kr.Markedet · 19961.069.398 kr.Markedet · 19971.877.040 kr.Markedet · 19981.442.232 kr.Markedet · 19992.097.810 kr.Markedet · 20002.082.762 kr.Markedet · 20011.782.594 kr.Markedet · 20021.735.668 kr.Markedet · 20032.359.962 kr.Markedet · 20042.301.750 kr.Markedet · 20052.917.926 kr.Markedet · 20061.493.118 kr.Markedet · 20073.785.364 kr.Markedet · 20084.176.216 kr.Markedet · 20093.190.572 kr.Markedet · 20103.737.646 kr.Markedet · 20114.070.880 kr.Markedet · 20122.970.000 kr.Markedet · 20133.695.472 kr.Markedet · 20143.641.814 kr.Markedet · 20154.060.188 kr.Markedet · 20164.160.178 kr.Markedet · 20173.758.832 kr.Markedet · 20184.849.812 kr.Markedet · 20194.041.972 kr.Markedet · 20205.451.336 kr.Markedet · 20215.660.820 kr.Markedet · 20226.154.038 kr.Markedet · 20235.600.628 kr.Markedet · 20246.159.582 kr.Markedet · 20254.851.000 kr.Markedet · 20265.840.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.669.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²135 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²366 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²388 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²593 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²648 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²881 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²781 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²812 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²622 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²367 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden