Stenbakkevej 79B, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 52 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 302 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 302 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.934 kr/m².661.769 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakkevej gns: 7.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.590 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering653.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakkevej 34, st. tv 9900 Frederikshavn	95 m²	155 m	20-11-2025	812.692 kr.	8.555 kr./m²
Fiskergade 16A 9900 Frederikshavn	56 m²	873 m	21-08-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Søndergade 129G 9900 Frederikshavn	54 m²	1,7 km	16-12-2024	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	245 m	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	261 m	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	219 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Koldinggade 26 9900 Frederikshavn	65 m²	1,2 km	17-01-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	1,2 km	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Koldinggade 25 9900 Frederikshavn	65 m²	1,2 km	20-10-2026	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Koldinggade 34 9900 Frederikshavn	65 m²	1,2 km	09-03-2025	665.000 kr.	10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu