Stenbjergvej 17

Villa · 140 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.638 kr/m².2.655.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjergvej gns: 23.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+39,90 pct.
3Vores vurdering3.076.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.249.000 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 21 9220 Aalborg Øst	130 m²	30 m	27-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Stenbjergvej 29 9220 Aalborg Øst	130 m²	46 m	18-04-2024	2.998.000 kr.	23.062 kr./m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	52 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Stenbjergvej 113 9220 Aalborg Øst	130 m²	172 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	521 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	368 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	614 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Damvejen 4 9220 Aalborg Øst	140 m²	695 m	08-01-2024	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	744 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Tranumparken 20 9220 Aalborg Øst	145 m²	459 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu