Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Stenbjergvej 39, Snedsted

Villa · 324 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.690 m², 10 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
2690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
776.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.963 kr/m².1.553.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.051.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+214,08 pct. siden jun. 1979
293k5,9M11,4M17,0M22,6M19791995199920032007201120152019202310. jun. 1979335.000 kr.24. sep. 2004350.000 kr.14. okt. 2006660.000 kr.30. sep. 2015714.000 kr.3. mar. 2016653.300 kr.I dag · vores estimat2.051.901 kr.Markedet · 1992873.504 kr.Markedet · 1993445.500 kr.Markedet · 19941.205.928 kr.Markedet · 1995873.828 kr.Markedet · 1996690.444 kr.Markedet · 19971.123.308 kr.Markedet · 19981.007.316 kr.Markedet · 19992.093.688 kr.Markedet · 20001.733.400 kr.Markedet · 20011.831.896 kr.Markedet · 2002851.472 kr.Markedet · 20031.292.436 kr.Markedet · 20041.157.328 kr.Markedet · 20051.267.812 kr.Markedet · 20061.502.712 kr.Markedet · 20071.302.156 kr.Markedet · 20081.777.140 kr.Markedet · 20091.517.616 kr.Markedet · 20101.845.828 kr.Markedet · 20111.323.864 kr.Markedet · 20122.321.460 kr.Markedet · 20131.237.032 kr.Markedet · 20141.458.972 kr.Markedet · 20151.559.736 kr.Markedet · 20161.902.852 kr.Markedet · 20171.606.068 kr.Markedet · 20181.268.784 kr.Markedet · 20191.517.940 kr.Markedet · 20201.677.996 kr.Markedet · 20212.289.060 kr.Markedet · 20222.792.880 kr.Markedet · 20233.063.744 kr.Markedet · 20242.531.088 kr.Markedet · 20251.257.444 kr.Markedet · 20262.521.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1979 · Alm. Salg
335.000 kr.
24. sep. 2004 · Alm. Salg
350.000 kr.
14. okt. 2006 · Alm. Salg
660.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
714.000 kr.
3. mar. 2016 · Alm. Salg
653.300 kr.
I dag · vores estimat
2.051.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, familiehandel653.300 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte714.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte660.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte335.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 4, Sønderhå
7752 Snedsted		270 m²2,6 km22-06-20261.500.000 kr.5.556 kr./m²
Øster Alle 4
7752 Snedsted		271 m²3,2 km23-06-20251.995.000 kr.7.362 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²2,7 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby
7752 Snedsted		303 m²5,9 km04-05-20253.300.000 kr.10.891 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum
7752 Snedsted		260 m²5,3 km28-05-2024875.000 kr.3.365 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²4,0 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby
7752 Snedsted		263 m²6,5 km04-03-20241.475.000 kr.5.608 kr./m²
Ved Parken 9, Koldby
7752 Snedsted		394 m²6,3 km26-09-20262.350.000 kr.5.964 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby
7752 Snedsted		232 m²6,4 km22-10-2025600.000 kr.2.586 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum
7752 Snedsted		182 m²5,4 km20-11-2023795.000 kr.4.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden