Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Stenbjergvej 45, Snedsted

Villa · 345 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 3.907 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
243 m²
Grundareal
3907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.963 kr/m².1.553.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.500.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden jun. 2022
312k6,2M12,2M18,1M24,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022895.000 kr.25. aug. 2022895.000 kr.I dag · vores estimat1.500.682 kr.Markedet · 1992930.120 kr.Markedet · 1993474.375 kr.Markedet · 19941.284.090 kr.Markedet · 1995930.465 kr.Markedet · 1996735.195 kr.Markedet · 19971.196.115 kr.Markedet · 19981.072.605 kr.Markedet · 19992.229.390 kr.Markedet · 20001.845.750 kr.Markedet · 20011.950.630 kr.Markedet · 2002906.660 kr.Markedet · 20031.376.205 kr.Markedet · 20041.232.340 kr.Markedet · 20051.349.985 kr.Markedet · 20061.600.110 kr.Markedet · 20071.386.555 kr.Markedet · 20081.892.325 kr.Markedet · 20091.615.980 kr.Markedet · 20101.965.465 kr.Markedet · 20111.409.670 kr.Markedet · 20122.471.925 kr.Markedet · 20131.317.210 kr.Markedet · 20141.553.535 kr.Markedet · 20151.660.830 kr.Markedet · 20162.026.185 kr.Markedet · 20171.710.165 kr.Markedet · 20181.351.020 kr.Markedet · 20191.616.325 kr.Markedet · 20201.786.755 kr.Markedet · 20212.437.425 kr.Markedet · 20222.973.900 kr.Markedet · 20233.262.320 kr.Markedet · 20242.695.140 kr.Markedet · 20251.338.945 kr.Markedet · 20262.685.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
895.000 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.500.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel895.000 kr.
  • jun.Ejerskifte895.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Alle 4
7752 Snedsted		271 m²2,7 km23-06-20251.995.000 kr.7.362 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå
7752 Snedsted		270 m²2,8 km22-06-20261.500.000 kr.5.556 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²2,2 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby
7752 Snedsted		303 m²5,6 km04-05-20253.300.000 kr.10.891 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum
7752 Snedsted		260 m²5,1 km28-05-2024875.000 kr.3.365 kr./m²
Ved Parken 9, Koldby
7752 Snedsted		394 m²6,0 km26-09-20262.350.000 kr.5.964 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²3,5 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby
7752 Snedsted		263 m²6,1 km04-03-20241.475.000 kr.5.608 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby
7752 Snedsted		232 m²6,1 km22-10-2025600.000 kr.2.586 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum
7752 Snedsted		182 m²5,2 km20-11-2023795.000 kr.4.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden