Stenbjergvej 51, Snedsted

Landejendom · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 94.330 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 94330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².2.635.035 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.464.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,33 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.114.500 kr.
2. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000nov.Ejerskifte1.114.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	3,9 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	2,4 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	3,8 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	5,5 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	2,3 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Kalkværksvej 28B 7752 Snedsted	111 m²	5,7 km	05-10-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	4,0 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	6,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	3,2 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	7,7 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu