Stenbjergvej 85

Rækkehus · 94 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.132 kr/m².1.784.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjergvej gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 20.976 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering2.145.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 75 9220 Aalborg Øst	94 m²	52 m	15-01-2025	2.260.000 kr.	24.043 kr./m²
Stenbjergvej 79 9220 Aalborg Øst	96 m²	34 m	11-02-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Stenbjergvej 73 9220 Aalborg Øst	86 m²	61 m	13-03-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Stenbjergvej 67 9220 Aalborg Øst	86 m²	91 m	14-11-2024	1.748.000 kr.	20.326 kr./m²
Ved Trekanten 14A 9220 Aalborg Øst	92 m²	460 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	964 m	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Vejrholm 16D 9220 Aalborg Øst	111 m²	580 m	27-06-2024	1.683.000 kr.	15.162 kr./m²
Vejrholm 16E 9220 Aalborg Øst	111 m²	591 m	30-03-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Lemvigvej 106 9220 Aalborg Øst	77 m²	1,1 km	20-08-2024	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Herningvej 57 9220 Aalborg Øst	105 m²	1,8 km	27-12-2025	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu