Stenbukvej 22, Ejby

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 124 m².3.006.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.608.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.334.886 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.334.886 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbukvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	121 m²	38 m	20-05-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Stenbukvej 62, Ejby 4623 Lille Skensved	127 m²	237 m	08-01-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Stenbukvej 59, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	158 m	03-04-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Stenbukvej 38, Ejby 4623 Lille Skensved	142 m²	92 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	22.500 kr./m²
Stenbukvej 34, Ejby 4623 Lille Skensved	146 m²	121 m	03-08-2024	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Stenbukvej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	156 m²	147 m	21-04-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Stenbukvej 65, Ejby 4623 Lille Skensved	157 m²	219 m	24-04-2024	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Stenbukvej 58, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	225 m	10-10-2024	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Stenbukvej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	193 m²	62 m	13-07-2026	4.545.000 kr.	23.549 kr./m²
Stenbukvej 45, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	178 m	17-04-2025	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu