Stenderupvej 25, Bjerre

Villa · 183 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 11.032 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.245 kr/m².2.047.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.770.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.041.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.041.500 kr.
1993apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	671 m	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	1,2 km	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Stenderupvej 4D 8781 Stenderup	294 m²	1,1 km	05-03-2024	3.400.000 kr.	11.565 kr./m²
Gadekæret 2 8781 Stenderup	188 m²	1,6 km	26-05-2026	2.450.000 kr.	13.032 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	1,6 km	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	1,7 km	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	1,9 km	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	1,7 km	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	1,7 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	1,5 km	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu