Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Stenderupvej 30

Landejendom · 460 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 460 m², grund på 615.215 m², 16 værelser, opført i 1852. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
460 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
615215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.834.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.546 kr/m².6.056.078 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk460 m² vs. 338 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)615215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.903.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden aug. 1995
902k8,7M16,4M24,2M31,9M19921997200220062010201420182022202631. aug. 19953.800.000 kr.30. dec. 200617.200.000 kr.I dag · vores estimat13.903.597 kr.Markedet · 19922.392.000 kr.Markedet · 1994970.600 kr.Markedet · 19958.441.920 kr.Markedet · 19962.882.360 kr.Markedet · 19973.165.260 kr.Markedet · 19993.410.900 kr.Markedet · 20007.961.680 kr.Markedet · 20016.990.160 kr.Markedet · 20024.809.300 kr.Markedet · 20032.810.600 kr.Markedet · 20044.568.720 kr.Markedet · 20056.060.960 kr.Markedet · 20065.543.000 kr.Markedet · 20074.454.640 kr.Markedet · 20087.311.700 kr.Markedet · 20094.370.920 kr.Markedet · 20105.809.340 kr.Markedet · 20117.360.000 kr.Markedet · 201211.426.400 kr.Markedet · 20133.442.180 kr.Markedet · 201422.171.540 kr.Markedet · 20153.379.160 kr.Markedet · 20163.942.660 kr.Markedet · 201710.879.460 kr.Markedet · 20184.778.480 kr.Markedet · 20198.374.300 kr.Markedet · 20201.854.720 kr.Markedet · 20216.880.220 kr.Markedet · 20228.013.660 kr.Markedet · 20237.918.900 kr.Markedet · 202423.084.640 kr.Markedet · 202515.007.040 kr.Markedet · 20268.429.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. dec. 2006 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.903.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²3,1 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²5,3 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²4,9 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²5,2 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²5,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Aarø 250
6100 Haderslev		441 m²8,6 km11-06-20242.395.000 kr.5.431 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²7,3 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²7,7 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²7,9 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²8,5 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden