Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stendyssevej 1

Villa · 105 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.159 kr/m².1.630.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.558.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden dec. 2024
172k797k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.537.500 kr.I dag · vores estimat1.558.185 kr.Markedet · 1992461.685 kr.Markedet · 1993391.755 kr.Markedet · 1994464.835 kr.Markedet · 1995459.480 kr.Markedet · 1996451.920 kr.Markedet · 1997620.445 kr.Markedet · 1998549.780 kr.Markedet · 1999561.645 kr.Markedet · 2000841.890 kr.Markedet · 2001730.800 kr.Markedet · 2002831.285 kr.Markedet · 2003721.560 kr.Markedet · 2004806.400 kr.Markedet · 2005710.955 kr.Markedet · 20061.020.810 kr.Markedet · 20071.312.500 kr.Markedet · 20081.474.725 kr.Markedet · 20091.074.255 kr.Markedet · 2010993.615 kr.Markedet · 2011835.800 kr.Markedet · 20121.195.320 kr.Markedet · 20131.093.785 kr.Markedet · 2014807.660 kr.Markedet · 20151.493.310 kr.Markedet · 2016893.655 kr.Markedet · 20171.109.640 kr.Markedet · 20181.082.445 kr.Markedet · 20191.121.925 kr.Markedet · 20201.172.325 kr.Markedet · 20211.295.805 kr.Markedet · 20221.479.555 kr.Markedet · 20231.463.070 kr.Markedet · 20241.346.205 kr.Markedet · 20251.560.405 kr.Markedet · 20261.747.200 kr.Markedet · 20271.634.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
I dag · vores estimat
1.558.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		102 m²1,2 km06-11-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		110 m²1,2 km18-03-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		104 m²1,6 km22-10-20241.455.000 kr.13.990 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		108 m²1,8 km02-04-20251.430.000 kr.13.241 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		117 m²1,6 km15-08-20241.495.000 kr.12.778 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		122 m²1,3 km27-06-20241.285.000 kr.10.533 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²2,5 km14-08-20241.945.000 kr.18.883 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		105 m²2,7 km19-07-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		99 m²2,5 km16-11-20231.600.000 kr.16.162 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²2,5 km26-02-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden