Stendyssevej 69, Fjellerup Mk

Landejendom · 300 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.074.950 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1074950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.035.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.064 kr/m².3.325.814 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1074950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.689.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,77 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.689.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte2.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte5.750.000 kr.
1973Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	3,1 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	5,1 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	9,3 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	9,2 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	8,7 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	8,8 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Brunhøjvej 6 8585 Glesborg	152 m²	9,0 km	03-06-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu