Stendyssevej 9

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.851 kr/m².2.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 11.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.102.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.410.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søpark Alle 67 4171 Glumsø	139 m²	430 m	07-11-2025	3.225.000 kr.	23.201 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	453 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	502 m	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	435 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	536 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	490 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	774 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	230 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	847 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	605 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu