Stengeroddevej 6

Villa · 206 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 523 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.391 kr/m².2.185.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengeroddevej gns: 11.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.120.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.934.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.934.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	80 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	196 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	448 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	651 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	1,4 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	645 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	477 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	147 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	802 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	177 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu