Stengeroddevej 9D, 6300 Gråsten — Rækkehus · 83 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 374 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.011 kr/m².1.131.955 kr.
2Vores vurdering949.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,42 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1992Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	119 m	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	124 m	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	1,0 km	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	1,0 km	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	1,0 km	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	135 m	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Bocks Bjerg 13B 6300 Gråsten	61 m²	106 m	21-03-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	950 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	944 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	1,1 km	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu