Stenhave Vænge 9, 2970 Hørsholm — Villa · 147 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.720 kr/m².5.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhave gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.729.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2004Ombygning
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhave Vænge 29 2970 Hørsholm	130 m²	26 m	19-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Stenhave Vænge 13 2970 Hørsholm	130 m²	63 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Stenhave Vænge 21 2970 Hørsholm	130 m²	65 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Stenhave Vænge 15 2970 Hørsholm	130 m²	66 m	22-01-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	332 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	155 m	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	310 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	299 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	661 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	190 m	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu