Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stenhavegård 4

Villa · 123 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.588 kr/m².4.788.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1993-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.807.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.019.752 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2002aug.Solgt, andet1.019.752 kr.
1999okt.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavegård 6 2970 Hørsholm	123 m²	17 m	28-08-2025	5.295.000 kr.	43.049 kr./m²
Markvænget 3 2970 Hørsholm	126 m²	130 m	13-06-2025	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	277 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Stenhave Vænge 29 2970 Hørsholm	130 m²	34 m	19-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Stenhave Vænge 21 2970 Hørsholm	130 m²	79 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Stenhave Vænge 15 2970 Hørsholm	130 m²	92 m	22-01-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Stenhave Vænge 13 2970 Hørsholm	130 m²	92 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Breelte Haven 28 2970 Hørsholm	129 m²	301 m	04-02-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²
Ringvej 30 2970 Hørsholm	130 m²	361 m	11-05-2026	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	832 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu