Stenhøjalle 5

Villa · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.130 kr/m².2.379.266 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjalle gns: 13.604 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-28,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.986.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018dec.Ejerskifte995.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	52 m	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	890 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	423 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	854 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	939 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	1,1 km	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	191 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	509 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	1,5 km	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	484 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu